الاوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء والمخالفات التى لا يتم التصالح عليها

الاوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء والمخالفات التى لا يتم التصالح عليها

الاوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء والمخالفات التى لا يتم التصالح عليها 



نتكلم فى هذا الموضوع عن ثلاثة نقاط هامة خاصة بموضوع التصالح على مخالفات البناء فى مصر , النقطة الاولى  : الاوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء , النقطة الثانية  : المخالفات التى لا يتم أو يحظر التصالح عليها , النقطة الثالثة : الاستثناءت الواردة على ذلك ,

وذلك وفقا للتعديلات الجديدة التى تمت بمشروع قانون التصالح في مخالفات البناء، رقم 17 لسنة 2019

 

الاوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء

1- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب .

2- الاوراق التى تدل  على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى الراغب فى  التصالح عليه .

3- المستندات التى تدل على أنّ المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل أن يتم العمل بأحكام قانون التصالح في 8-4- 2019

4- نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسي .

5- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص إن وجدت .

6- تقرير فني معتمد من نقابة المهندسين يثبت أنّ الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يحقق السلامة الإنشائية .

7- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب .


المخالفات التى لا يتم أو يحظر التصالح عليها 

1- الأعمال التى يكون بها خلل بالسلامة الإنشائية للمبنى .

2 - المبانى التى تتعدى على خطوط التنظيم المعتمدة ، وحقوق الارتفاق المقررة قانونًا ما لم يكن قد تم الاتفاق مع ذوي الشأن .

3 - المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز .

4 - تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني، أو تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة .

5 - البناء على الأراضي المملوكة للدولة، ما لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون .

6 - البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل .

7 - تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، ما لم يتم موافقة الجهة الإدارية .

8 - البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة .

 

الاستثناءات الورادة على  البناء خارج الاحوزة العمرانية

أ - الحالات التى وردت في المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء طبقًا للضوابط التي يصدر بها قرار من الوزير المختص بالزراعة.

ب - المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام .    

ج - الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها، والمدن، والمقصود بها  بها المباني المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقًا للتصوير الجوي في 22-7-2017، والتي يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية بناء على عرض وزير الزراعة .

google-playkhamsatmostaqltradent